Pécs, Nagydeindoli utca

Pécs egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, a csendes Nagydeindoli utcában eladó egy háromszintes 264 négyzetméteres , teljes körűen felújított családi ház a hozzá tartozó, tulajdoni lap szerint 2016 négyzetméteres telekkel.

Az ingatlanról:

2019–2025 között egy teljes körű külső és belső műszaki és esztétikai felújításon esett át. Többek közt új hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók, 10 cm-es homlokzati EPS-, ill. 5 cm-es XPS lábazati szigetelés, felújított villany- és vízhálózat.
A fűtést gáz-cirkó kazán, a hűtést két Gree klíma (5,2 kW és 3,2 kW) biztosítja; éjszakai áram is rendelkezésre áll.
Konyhai gépesítés: Zanussi 4 zónás kerámialap és sütő, AEG mosogatógép, CATA páraelszívó és Daewoo side-by-side hűtő.
Az össz rezsi kb. havi 80–100 ezer Ft körül alakul.
A ház mellet, 3 szintre tagolt kert került kialakításra: az alsó és a középső szint egyaránt ~85 m²-es gyepes terület, a felső, ~150 m²-es kertben pedig egy 20 m²-es, árammal ellátott külön álló kisház található, amely jelenleg műhelyként szolgál, de igény szerint lakóházzá is alakítható.

Helységelosztás:

Középső szint: tágas amerikai konyhás nappali,spejz, egy külön nyíló szoba, vendég-WC, kádas fürdőszoba dupla mosdóval. A nappaliból és hálószobából nyílik egy befejezetlen 32 és 23 négyzetméteres dupla terasz(burkolás és a korlát hiányzik).

Felső szint: három külön nyíló szoba,7 négyzetméteres erkély, zuhanyzós fürdőszoba mosdóval és WC-vel,

Alsó szint: wellness-szoba(infra szauna, jacuzzi, masszázsrész,zuhanyzó),konditerem, mosókonyha, három tárolószoba , WC és egy tágas dupla garázs.

A telken 2 fúrt kút található, amiről üzemel az automata öntözőrendszert. A középső kerti részen van még egy kültéri jacuzzi, napozóágyak, kerti kiülőszett, kerti grill, hintaágy, valamint homokozó.

Az ingatlan nyugati tájolása miatt napfényes a környezete miatt csendes. Fontos gyakorlati előny, hogy a hegyi szakaszt télen rendszeresen síkosság-mentesítik és takarítják, így a hideg hónapokban sincs fennakadás az autós közlekedésben.

A környékről:

A Nagydeindoli utca a Mecsekoldal legcsendesebb, ligetes részén fekszik: a széles, 2 000 m² körüli telkeket erdősáv öleli, átmenő forgalom gyakorlatilag alig van, a belváros és az egyetemi klinikák mégis alig tíz perc autóval, a legközelebbi buszmegálló pedig pár perc sétával elérhető. A környék teljes közművel rendelkezik, több elismert iskola (Leőwey, Koch Valéria, Szent Mór) tízperces távolságon belül található, a jelzett túraösvények pedig néhány száz méterre indulnak a kaputól.

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, per és tehermentes.

A nappali ülőgarnitúra, TV, étkező asztal+ székek, valamint a mosó és szártógépen kívül az összes ingóság , ami a fotókon látható a vételár részét képezi.