II.kerület, Zuhatag sor, Lakás+teremgarázs+privát EV töltő

A KÖRNYÉKEN RITKÁN ELÉRHETŐ!
HIGH-END LAKÁS TEREMGARÁZZSAL ÉS PRIVÁT ELEKTROMOS AUTÓ TÖLTŐÁLLOMÁSSAL!

Eladó Budapest II. kerületében, Pasaréten, a Zuhatag soron egy 35 m² nettó alapterületű, 1 szobás, belsőépítész által tervezett prémium ingatlan.

Az ingatlan 2022-ben teljes körű felújításon esett át. A felújítás nemcsak az egyedi designra terjedt ki, hanem a teljes víz- és elektromos hálózatra is, beleértve az elektromos bővítést (30 amper fázisonként), valamint az új gépészet kiépítését is. A lakás eredetileg saját részre készült, így a tulajdonos különös figyelmet fordított a magas minőségű anyaghasználatra és a részletekre.

Felhasznált anyagok és felszereltség:

•Velux tetőablakok árnyékoló funkcióval
•Olasz tölgyfa parketta a nappaliban
•Olasz greslapok a konyhában, az előszobában és a fürdőszobában
•Teljes Miele gépesítés (hűtő, mosó- és szárítógép, tűzhely, sütő, mosogatógép)
•Laufen és Geberit szaniterek a fürdőszobában
•4 cm vastag belső szigetelés (kőzetgyapot és gipszkarton)
•A lakás méretéhez képest kiemelkedően sok a funkcionalitás és a tárolóhely( beépített szekrényekkel és rejtett mini gardróbbal).

A közös költség 36.861 Ft/hó, amely tartalmazza a fűtést, a vízfogyasztást, a lépcsőház takarítását és karbantartását, a kertgondozást, a lift használatát és a lépcsőház világítását. A áram fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő.

Mivel fix klíma kiépítésére a tetőtér adottságai miatt nem volt lehetőség, így nyáron a lakás hűtésről egy 3,5 kW-os, nagy teljesítményű Electrolux mobil klíma gondoskodik.

A társasház kiváló közös képviselettel rendelkezik, amit a gondozott kert, valamint a tiszta és rendezett épület is jól tükröz. Rendelkeznek megtakarítással, mindig elérhetőek és folyamatosak a fejlesztések is házban. A lakóközösség csendes, összetartó, jellemzően jómódú, értelmiségi lakókból áll; a környezet nyugodt, konfliktus- és zajmentes.

A lakáshoz tartozik a -.1 szinten, egy önálló helyrajzi számmal rendelkező, 13 m2-es mélygarázs parkolóhely. A parkolón egy saját, az ingatlan elektromos hálózatára kötött elektromos autótöltő állomás is található, amely 8- 16 amperig állítható töltési lehetőséget biztosít.

Az EV töltős teremgarázs hely irányára 14 Millió forint a lakás vételi díján felül.

A háztól 5 percre található Aldi,posta, pékség,cukrászda,Biobolt,dohánybolt,patika, Foxpost/GLS/Packeta/Easybox.

Tömegközlekedés : a 61-es, az 56-os és az 56A villamosok megállója 5 percnyire található, amelyek Hűvösvölgy és a Móricz Zsigmond körtér felé visznek. Emellett a 29-es és a 129-es buszok is elérhetők, amelyek a Szentlélek tér és a Széll Kálmán tér felé közlekednek.

Az ingatlan per és tehermentes. A vételár részét képezi a lakás teljes berendezése és bútorzata.