XII.kerület Lejtő út, Lakás+udvari kocsibeálló+ pince tároló

RITKASÁG A KÖRNYÉKEN!
LAKÁS+ PRIVÁT UDVARI FEDETT BEÁLLÓ+PINCE TÁROLÓ EGY ÁRBAN!

A MOM Park közelében, a Lejtő úton, csendes mellékutcában kínálok megvételre egy 48 m²-es, jó állapotú, 2 szobás lakást. Az ingatlanhoz tartozik egy udvari, fedett kocsibeálló és egy kb. 3 négyzetméteres pince tároló. Az autóval elektromos kapunk keresztül lehet behajtani az udvarba.

Az ingatlan ára 88 Millió+ udvari kocsibeálló 2 Millió, ami kötelezően megvásárolandó.

Főbb jellemzők:

• A villanyvezetékek cseréje 2012-ben megtörtént
• Egyedi beltéri ajtók lettek beépítve
  -Eredeti, jó állapotú tölgyfa parketta
  -Dupla üvegezésű fa ablakok
  -Egyedileg tervezett, biztonsági bejárati ajtó
  -A szobák külön is és egybe is nyílnak
  -A fürdő és a WC szeparált.
  -A cirkó kazán 2012-ben került beszerelésre(kémény bélelés természetesen van). Folyamatosan karban van tartva. A legutóbbi ellenőrzés idény nyáron történt, amely során a kopó alkatrészek(szelepek, érzékelők, stb) ki lettek cserélve.
  -A lakás az 1. emeleten helyezkedik el, jól benapozott és kellemes atmoszférájú
  -A ház 1978-ban épült.

Költségek:

•Közös költség: 30 000 Ft/hó (felújítási alappal együtt). A közös költség tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást is.
•Rezsiköltség: kb. 20 000 Ft/hó

További előnyök:

A társasház kiváló anyagi helyzetű, az elmúlt időszakban:
– a járdák teljes körűen felújításra kerültek
– a bejárati kapu cseréje megtörtént

A lakóközösség kis létszámú ( 9 lakásos társasház) kulturált és nyugodt. Fiatalok és idősek is egyaránt laknak a házban.

Tömegközlekedés:

Villamos közlekedés a közelben(5 perc séta):
Apor Vilmos tér – 59 / 59A / 59B villamos (Apor Vilmos tér megálló).
Márton Áron tér felé (hegyvidéki végállomás)—-Királyhágó tér / Kiss János altábornagy utca térsége felé (átkötés buszokra).

Busz közlekedés a közelben(5-10 perc séta):
102 busz: elvisz Déli pályaudvar M-hez és tovább Széll Kálmán tér M-hez (két nagy budai csomópont).
105 busz: Apor Vilmos tér felől átmegy a városon és kint a pesti oldalon Gyöngyösi utca M-ig (M3 metró-csatlakozás).
Gyakorlatban: Déli / Széll Kálmán tér a legjobb “budai gerinc” átszálló (M2, sok villamos/busz), Gyöngyösi utca M pedig erős M3-as kapcsolat.
8E busz: a Hegytető utca megállótól egyik irányban Kelenföld vasútállomás M felé megy (Gazdagrét érintésével), a másik irányban pedig Újpalota, Nyírpalota út felé halad (BAH–belváros–Keleti pályaudvar környéke felé). Jellemzően gyorsan elérhetőek a nagy budai átszállók, illetve a Kelenföld térsége (vasút + M4).

A Hegyvidék Bevásárlóközpont és MOM Park 10-15 séta távolságra.

Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdoni háttérrel. 1-2 héten belül birtokba vehető.