Csömör, Akácos út

KÉT HÁZ EGY TELKEN!

Eladó Csömör, az Akácos úton egy tulajdoni lap szerint 734 négyzetméteres telek területen fekvő nagyobb és egy kisebb tégla építésű ház a hozzájuk tartozó épületekkel.
A kisebbik ingatlan 1970-ben a nagyobbik 1978-ban épült.

Nagyobbik ház paraméterei: 79 m2, belmagasság: 2,7 méter:

• Helyiségelosztás: 3 külön nyíló szoba,konyha, kamra,előszoba, zuhanyzós fürdőszoba bidével, külön WC, beépített terasz( 6m2),lépcső feljáró a tetőtéri szintre.
• Fűtés: Ariston kondenzációs kazánnal( 4 éve lett beépítve). Alternatív fűtésként megmaradt a vegyes tüzelésű kazán is, ami hibátlan,működőképes.
• Mindegyik szobában 2 éve beszerelt hűtő-fűtő GREE klíma található.
• A régi ablakok 10 éve lettek kicserélve, fa, hő és hangszigetelt új ablakokra( a mai napig tökéletes állapotúak)
• 3 szobában és a konyhában szintén 10 éve lettek felszerelve új redőnyök.
• Eredeti, kifogástalan állapotú parketta a szobákban.
• Az elektromos vezetékelés a házban és a garázsban még a régi.
• A fürdőszoba és az előszoba pár éve újra lett burkolva és a kád helyett zuhanyzó lett beszerelve.
• A konyhában a beépített konyhaszekrényt asztalos készítette egyedileg, 6 évvel ezelőtt.
• A házhoz tartozik egy kb nettó 55 négyzetméteres beépíthető tetőtér, amihez a házból,már kiépített lépcsőn lehet felmenni.
• A ház alatt található továbbá egy 37 négyzetméteres, 2,3 méteres belmagasságú, elektromos Hörmann kapuval ellátott garázs is, ahol van fűtés, víz és áram is.
• Az ingatlan 3 fázisú villamos energiaellátással rendelkezik( 3x 16 Amper).
• A külső szigetelés pár éve szintén meg lett csinálva.
• A beépített terasz alatt ki lett építve egy udvari bejáratú kis pince is.

Kisebbik ház paraméterei: 22 m2, belmagasság: 2,4 méter

• Pozícióban a nagyobbik ház mögött helyezkedik el a telken.
• Helyiségelosztás: 1 szoba( 13m2), konyha(5 m2), zuhanyzós fürdőszoba(2 m2), beépített terasz(3,6 m2).
• A régi ablakok itt is, hang és hőszigetelt fa ablakokra lettek kicserélve és a terasz beépítéssel egy időben.
• Elektromos szellőztető rendszer pár éve lett beszerelve.
• Fűtés: Ariston kondenzációs kazánnal történik.
• A konyha és a fürdőszobai rész felújításra szorul.
• A kisebbik háznak külön elektromos mérőórája van, viszont a víz és gáz mérője közös a nagyobbik házéval.
• A villany vezetékek a falban még a régiek. Az új vezetékelést jelenleg falon kívül oldották meg.
• A külső szigetelés itt is pár éve szintén meg lett csinálva.
• A padlástér kb. nettó 7 m2 és külső lépcső feljárón közelíthető meg.

Ami még az ingatlanhoz tartozik:

-A hátsó részen a kis ház mellett egy fém vázszerkezetes 16 négyzetméteres kocsibeálló szerelőaknával, valamint egy 24 négyzetméteres, szintén fém vázas tárolókamra is található.
-A telken van egy kisebb veteményes kert is, rajta egy mini fáskamrával.
-A házakat bal és jobb oldalról is a telken belül fák,tuják és zöld öleli körbe, ami nagyon kellemes és hangulatos.
-Az udvaron kerti csap ki lett építve.
-A telken belül akár 3-4 autó is be tud parkolni.

Az Ady Endre utca felőli sínpálya személyszállításra nem használt, nincs is villamosítva, valamint megálló sincs kiépítve sehol. Évente 1, maximum 2 alkalommal karbantartó (szerviz) jármű, esetleg műszaki célú áthaladás történhet.

Az ingatlan tehermentes a tulajdoni viszonyok rendezettek.
A környék nagyon kellemes, csendes a szomszédok barátságosak és kedvesek.